港人移民熱潮近日再度升溫，傳媒亦報道，部分業主因急於移民減價賣樓。其實，移民是否一定要賣樓？若果自己及家人移民後不適應新生活，到時樓又賣了，異地生活情況又未如理想，便較難有退路。於去年一家四口移民英國的Ricky便作出了兩手部署，令移民變得進可攻退可守。

Ricky現年40多歲，為IT公司高層，本來與太太及兩名仔女住在火炭御龍山一個自置單位。近年，為了仔女的未來，他與太太積極為移民英國作準備，去年成功獲批，便決定舉家移民。

然而，Ricky及太太的父母及兄弟姐妹卻仍在港生活，很難一刀切，加上移民後兩名小朋友能否適應新生活亦是個疑問。向來準備充足的Ricky便與太太決定移民不賣樓，讓全家人有一條退路。

賣樓後較難有退路

Ricky當時計劃全家移民英國後，會將自住單位出租，收取月租32,000元，作為異地的生活費來源之一。此外，他亦透過「每月收益方案」，將自住單位的價值釋放，獲取利息回報。

他們一家四口住在實用面積約1,000平方呎的自置單位，單位已供滿，去年市值約1,780萬元。透過「每月收益方案」，從單位釋出890萬元，再投入收息工具，扣除供樓及其他支出，每年收息約52.1萬元，年回報率5.8厘，即每月收息43,416萬。

計及租金及收息回報，Ricky在辭工移民後，一家人每月約有75,000元生活費，故他及太太不用急於在異地找工作，過去一年一直專心在當地安頓仔女入學及打造新居。

開拓移民生活費

在移民不賣樓安排下，Ricky能獲取收租及收息的收入，不用擔心生活所需，若移民生活不適應，亦可隨時回港住回自置單位，讓移民計劃更具靈活性。

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