今時今日的香港，如果你在職場工作超過20年，特別是人到中年高薪厚職的高中層，或多或少會感到中年工作危機乍現，而身邊總有一、兩個曾經擔任主管級工作的朋友已被離職。
另一方面，有部分中年主管級人馬，有感於活在同一崗位下數十年，希望在有氣有力的年紀追尋自己的理想，離開打工行列，開展人生下半場。
現年45歲的Shirley便是後者，她畢業後便投身銀行界，一做便20多年。踏入中年的她雖然擁有高薪厚職，但工作壓力大及十年如一日的環境，令她數年前開始萌去意，而她的理想是創一番事業，擁有自己的公司。
Shirley有理想但不離地，心知創業時間和金錢缺一不可，更重要是離開年薪過百萬的工作後，生活費如何安排？總不能長期食老本吧!
再看她的現況，自住早年買入的跑馬地物業，現值約1,300萬元，尚欠200萬元按揭。另大坑700呎舊樓出租，每月租金3萬元，估值約1,200萬元，仍欠銀行300萬元按揭，租金能完全抵銷大坑物業的供樓及各項支出，因此在居住支出上，Shirley的負擔主要來自跑馬地物業，而每月供樓金額不足1萬元。
在住屋方面，Shirley負擔不大，但作為年薪過百萬階層，對生活總有一點要求，這方面每月支出達4至5萬元。
創業初期資金需求難以估計
這位中年創業者明白，萬事起頭難，亦願意為追尋理想降低生活支出，但仍擔心沒有工資的日子要大幅節衣縮食。另一方面，創業初期或需要現金流助企業成長，無論從生活到創業，Shirley認為要先建立工作以外的現金流，才可退下火線，展開人生新一頁。
由於Shirley坐擁兩間過千萬元市值物業，相信這些資產能幫她達成理想。後來她透過「減息免供方案」，將跑馬地及大坑物業的價值釋放套現約850萬元，再將這筆資金投入收息工具。
通過收息工具，每年能獲得約140萬元的利息收入，在扣除供樓及其他支出後，最終為Shirley來帶每年約31萬元的利息收入，即每月約25,800元，年回報率約3.6厘。
雖然，Shirley早有心理準備在沒有工作的日子要慳家，但相對於之前當高薪族時月花4至5萬元支出而言，現在每月支出將要大幅降低。
不過，若計及大坑物業每月租金收入3萬元，加上上述利息收入，她的每月收入將提升至55,800元，加上這月入已扣除供樓支出，是Shirley的實際可支配收入，無論是生活或創業所需，均有一定程度的保障。
不論人生下半場抑或生活安排，只要換個角度，路還是會出現。轉換角度後，Shirley不用供樓之餘，還可以為她提供日常生活使費，並專注初創公司業務發展。
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