現年40歲的Tony於會計師樓任職，月薪40,000元，太太Celia於電訊公司當秘書一職，月入21,000元。婚後Tony一直與妻子及媽媽同居住太古城三房單位。

Tony媽媽早於25年前買入該自住物業，現與Tony共同持有，及後曾加按套現，現尚欠按揭金額約100萬元，每月供款9,000多元，尚餘約十年供樓年期。由於Celia婚後一直在工作，兩夫妻月入逾60,000元，足夠照顧媽媽及供樓，維持一般中產家庭生活。

結婚多年後，人到中年總希望進入人生另一階段生兒育女，Tony媽已退休多年，加上Tony為獨子，故媽媽一直也渴望享受三代同堂的天倫之樂。

喜訊終於在數月前降臨，由於是頭一胎，兩夫妻及Tony媽媽對小生命滿心期待，Celia更希望能退下火線，全心全意在家湊BB。因此，Tony及妻子開始盤算若沒有妻子的收入，加上多了一個新生兒，以Tony一人之力能否撐起四個人生活費以及供樓所需。

一人擔起一頭家壓力可想而知，Tony計過以他月入40,000元的水平，扣除9,000元供樓，餘下約31,000元要養活一家四口，實在足襟見肘，生活質素相信大為下降，更遑論給予BB更佳的成長環境。

左思右想後，Tony嘗試換個角度，跳出人搵錢的打工思維，從自住的三房物業找出路。

目前，Tony一家自住的太古城是傳統藍籌屋苑，25年前買入的三房單位已升值至逾千萬元，目前按揭僅欠約100萬元，如何適當地將物業價值釋放，再產出多一份收入填補妻子辭職後的收入缺口，成為箇中關鍵。

透過「減息免供方案」Tony將現值約1,100萬元的太古城價值釋放，扣除100萬元的尚餘按揭欠款後實際獲得450萬元資金，接著將這筆資金投入收息工具。完成上述過程後，Tony每年能獲取約74萬元的利息回報，扣除供樓及借貸成本後，每年淨回報仍達21萬元，即每月約17,500元，填補了大部分Ceila的工資收入，年回報率約4.6厘。

增加可支配收入

在採取「減息免供方案」前，Tony及Ceila兩人的工資收入扣除供樓約9,000元後，餘下的可支配收入約52,000元。及至Tony將太古城物業價值釋放，再投放在收息工具上所產生的每月利息回報，加上他的收入每月合共達57,500元，當中更已扣除供樓支出，意味全家合共可支配收入增加約5,500元，為BB的到來營造更佳的經濟基礎。

一家四口換個角度便解決了連串供樓及生活問題，自住樓繼續住兼變相不用供樓，Celia可如願辭工全心在家湊BB。處理好一切財務煩腦後，Tony一家便開開心心迎接小生命的來臨。

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