中產人士向來是高薪厚職，對衣食住行都有一定要求。典型的中產一族，收入主要來自其專業或一份好工，故工作壓力不輕，人到中年時更不敢貿易離開職場，以免手停口停。今次Johnson及Maggie這對中產夫妻，雖身懷專業知識，但卻面對流動資產不足的情況。

Johnson兩夫妻皆任職會計界，兩人合共月入約13萬元。眾所周知，會計行業工時長，有開工冇放工，所以年近50歲的他們都萌起逐步離開職場的想法。惟因為他們多年辛勤工作所得全用作供樓、養車及旅行減壓，所餘積蓄其實不多，沒有工資收入難以應付生活所需。

賣出車位轉投收息工具

一向有留意樓市的Johnson早在2003年沙士後，趁樓價跌買入西九的擎天半島一個750多平方呎單位與太太升呢住豪宅，當時買入價約430萬元，經過17年現升值至約2,100萬元，並已供滿。此外，他亦擁有一個於新界的車位收租，現值約150萬元。除此之外，手頭現金不多。

其實，Johnson及太太這類有過千萬物業，但現金不多的現象，在樓價過去十多年不斷上揚的香港很常見，特別是中產家庭。他們明白需要開拓被動收入，為未來生活作部署。及後他們得悉了「每月收益方案」能將物業價值釋放，再將資金投入收息工具，獲取利息作為生活所需。

透過「每月收益方案」，Johnson將自住單位的價值釋出，同時沽出車位獲得150萬元現金，然後將合共1,200萬元投入收息工具，每年收取約152萬元利息，扣除供樓及其他支出後，實際每年可收79.1萬元利息，年回報率約6.6厘，即每月約65,900元。

自從將過千萬元的自住單位價值釋放後，每月收息所得的逾60,000元已足夠太太Maggie先離開職場，Johnson則希望再做多數年，儲多一些流動資金。解決了困擾他們多年的被動收入不足問題後，兩夫妻心情輕鬆了不少。

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