近日身邊愈來愈多有仔女的朋友，都萌起甚至已開始部署移民大計，不知大家周圍是否同樣感受到這股移民熱潮。對於有下一代的家庭，英國及澳洲更是移民心水之選，此外加拿大和美國亦有不少捧場客。

與不少家庭一樣，年近50歲的Eddie因為香港從事的生意日漸式微，他早有結束生意的念頭，加上一對仔女快將上中學，若能提早讓孩子在外國讀書，將來更易適應外國的大學生活。於是Eddie與從事教育界的太太開始盤算一家人的移民大計，希望50歲前能完成移民心願，趁中年在新地方展開人生下半場。

Eddie早年做中港貿易生意，但近年生意一落千丈，已打算短期內結束業。他們兩公婆計劃在結束生意之際，同時安排移民一事，為了一對仔女的學業作準備，故鎖定澳洲或英國作為心水移民地點。

Eddie計算過，手頭現金足夠支付澳洲或英國的移民門檻所需，至於結束生意後至移民前一段時間，日常生活費可由老婆人工及儲蓄中支付。然而，移民後老婆將冇收入，夫婦兩人在新地方亦未必那麼快能找到工作，因此怎樣運用現有資產打造現金流，是重點所在。

在生意好景時，Eddie買入了荃灣西一個實呎逾800呎的自住單位，現價約1,680萬元。另持有兩個早年買落的車位，合共現值500萬元。然而，Eddie及太太均不想賣掉全部資產去移民，特別是自住樓，因為這樣孤注一擲，若移民生活出現問題一家人便冇退路。

賣車位先取回500萬元

如單靠自住樓及車位的租金收入，亦不足以支持全家在外國的生活費。為了達至不賣樓亦能提升現金流的目的，Eddie兩夫婦選擇了透過「每月收益方案」助他們解決問題。

Eddie計劃先出售兩個車位，收回500萬元。另保留自住物業，透過釋放物業價值獲取約672萬元，將兩筆錢同時投入收息工具，合共投資額約1,172萬元。透過「每月收益方案」，每年能產出約193萬元利息回報，扣除供樓及其他借貸支出後，Eddie每年實際上能獲取約97.9萬元利息，年回報率約8.3厘，即每月收入約8.15萬元。

除了透過物業及車位釋出的資金獲取每月逾8萬元利息收入外，當他們舉家人移民後，自住樓將可用作出租，以現時租金水平計，每月約可收取2.8萬元。

經過一輪資產重新配置後，Eddie一家在移民後每月將有逾10萬元的現金流，生活費問題迎刃而解，自住樓亦可繼續持有以防萬一。

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