年屆53歲的Ryan育有一女兒，還有兩年大學畢業。他和太太及女兒一家三口在將軍澳發展初期已進駐，並買入一個維景灣畔實用面積約750平方呎的單位，一住便十多年。隨著香港樓市近十多年的起飛，該單位亦升值至1,300多萬元，但由於是自住樓，樓價只是表面升值，實際上Ryan尚欠銀行約180萬元，每月要支付9,600元供樓。

本來Ryan任職測量界，月薪逾70,000元，屬高收入人士，供樓連全家生活開支向來由他一力承擔。然而，近年Ryan的公司生意每況愈下，他一直擔心人到中年如果被辭退，先不說找到另一份高薪厚職，就算肯放下身段找較低薪的工作，亦不是一件容易的事。

持有千萬物業卻缺乏現金流

現在，Ryan最擔心的是，一旦失去了工作，就算一家三口節衣縮食，但每月近萬元的供樓支出卻不能減少。

及後，Ryan從朋友身上得悉「減息免供方案」，能將自住物業的價值釋放，再將資金投入收息工具，收取利息回報，減輕供樓支出。他持有的維景灣畔市值約1,320萬元，能釋放出約480萬元，投入收息工具後，每年利息回報約79.2萬元，扣除供樓及其他支出後，實際每年利息收入約19.7萬元，年回報率4.1厘，即每月收息約16,400元。

透過將升值單位價值釋放，再投入收息工具，令Ryan不單解決了供樓問題，不用再每月支付9,600元供樓，更每月獲得16,400元的利息收入。透過「減息免供方案」，Ryan相信縱使不幸失業，但由於已不用供樓，他面對財務壓力亦大為減輕，而每月的利息收入更可作為家庭開支的後盾。

其實，Ryan的情況並亦出現在不少中產家庭，雖然持過千萬元自住樓，但流動資金卻有限，更要每月支付供樓開支。

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