香港樓市過去數十年產生的財富效應，確令不少擁有物業的人身家水漲船高。不過，好多人話自住樓無論樓價升升跌跌，都與自己無關，因為升了不能賣，跌了也要住，只是紙上貴富。

現年65歲的陳伯，與同齡的太太早在五年前退休，他們早年已供滿兩個荃灣麗城花園單位，兩者現值約1,700萬元，表面看來兩老應該退而無憂。實情是家家有本難念的經，陳伯兩老最能感受到一生積蓄鎖死在兩間樓身上，而缺乏現金流的困境，樓價升升跌跌與自己均無關。

因為兩個麗城花園單位，一個是兩老自住，另一個則給細仔及孫兒一家居住，故兩間物業未能為兩老生活產出現金流。此外，陳伯的子女皆成家立室，但收入只夠自給自足，家用亦只是像徵式的每月數千元，令兩老退休後生活拮据。

現在陳伯兩老靠食老本過活，平日多數留在家中，盡量避免外出消費，更加不敢去旅行。

860萬收息改善生活

陳伯的情況或許是不少老友記的寫照，辛辛苦苦供滿層樓，但老來除了自住外好像一無所用，未能產出生活費。

香港人平均壽命在全球數一數二長，陳伯兩老認為勤勞了大半世，晚年不能這樣長期節衣縮食中度過。於是他們便尋找如何將兩間自住樓價值釋放出來的方法，及後透過「每月收益方案」為自己增加一份收入。

兩間麗城花園單位現價分別為940萬元及780萬元，且已供滿。陳伯將物業的升值部分釋放出來，將這筆為數約860萬元的資本投入收息工具，產出年息約142萬元，扣除供樓支出及借貸成本後，每年回報約為50萬元，相等於每月收益約41,600。

透過物業創造出這筆每月現金流後，陳伯兩老生活環境截然不同，現在可朝朝飲早茶，有閒錢買東西給孫仔，在有需要時幫助仔女減輕負擔，偶爾更可與一班退休老友記去旅行，生活壓力大為減輕。

倘希望能不賣樓增收入，以及進一步瞭解收息方案詳情。請按<登記預約免費專業諮詢>，填妥簡單資料，我們將盡快與你聯絡。