年近50歲的劉小姐本來從事文職工作,直至數年前得悉年過70的媽媽得了長期病症,需要貼身照顧。由於劉小姐是獨女而且很孝順,得悉媽媽需要全天候照顧後,便辭工親自照顧媽媽。
數年下來,兩母女依靠兩間西環物業合共收取約4.2萬元租金撐起頭家,不幸的是媽媽的醫療費與日俱增,租金收入追不上藥物及打針費用的升幅,令劉小姐開始要節衣縮食,陷入月光族困局,之前儲下的積蓄也快耗盡。
除了金錢上的壓力外,經過了數年的獨力全天候照顧生涯,劉小姐完全沒有了私人時間,謝絕了朋友的聚會活動,困在與患病媽媽兩個人的世界,生活環境及壓力令她開始透不過氣。
長病難顧,劉小姐面對這個心靈與生活的困局,開始吃不消。她明白繼續下去,終有一天租金收入支撐不了媽媽的醫療及生活費,自己體力亦撐不了多久,必須找方法打破困境。
及後劉小姐得悉了「每月收益方案」,能透過物業配合收息工具,開拓每月現金流。目前,她與母親一同住在家人留下的上環唐樓,市值約800萬元。此外,她早年買入了兩個西環單位,市值各780萬元,每間月租收入約2.1萬元。
收息回報令收入倍增
持有三個單位合共2,360萬元,對一般人來說不是一個小數目,但每月僅能獲取約4.2萬元租金。透過「每月收益方案」,能釋放三間物業的價值合共約1,180萬元,劉小姐把資金投入收息工具,每年收息約194萬元,扣除按揭及其他支出後,每月淨利息收入約為124萬元,年回報率約10.5厘,即每月收息約10.3萬元。
透過上述資產配置後,劉小姐除了每月獲得逾10萬元利息收入外,本身的4.2萬元租金仍可繼續收取,合計每月收入達14.5萬元。從此她不用再為媽媽的醫療支出及生活費而擔心,更有餘錢請了一個家傭姐姐協助處理家務。
有家傭姐姐的日子,劉小姐除了依舊照顧媽媽外,自己亦有返私人時間及生活,可相約朋友聚舊,再次有社交生活及放鬆心情,同時遠離月光族的困境,每月更有餘錢可儲起來,心靈及生活變得不一樣。
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